Správa nemovitosti

Potřebujete zajistit správu nemovitostí? Tyto služby nabízíme nejen pro majitele činžovních domů a společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Zajišťujeme rovněž správu jednotlivých bytových a nebytových jednotek vč. zajištění nájemníka.

Technická správa nemovitosti

• Zajištění všech povinných revizních a odborných prohlídek
• Zajištění dodávek medií a služeb
• Zajištění havarijní služby
• Zajištění odborné údržby a oprav objektu
• Zajištění a kontrola úklidu v domě
• Zajištění ostrahy
• Zajištění mimořádných prací
• Havarijní pohotovost, úklid sněhu, vytopení objektu, zámečník atd.
• Zajištění zpracování pasportů prostor domu
• Zajištění projekční činnosti při rekonstrukci, přestavbě a úpravách jednotek i společných prostor domu

Výše uvedené služby pouze zprostředkováváme a koordinujeme.

• Drobná údržba a opravy objektu i pozemku (přefakturace ceny za materiál)
• Vedení a archivace technické dokumentace nemovitosti
• Likvidace pojistných událostí
• Evidence klíčů
• Vypracování domovního řádu
• Vedení a údržba domovní a webové nástěnky
• Kontrola nemovitosti 1x týdně, v případě nutnosti častěji
• Komunikace s vlastníky i nájemníky
• Komunikace s institucemi i dodavatelskými firmami, řízení e-komunikace s dodavateli

Ekonomicko - administrativní správa nemovitosti

• Úhrada faktur přijatých, úhrada odměn
• Kontrola bankovního účtu a pokladny nemovitosti
• Nastavení SIPO a trvalých příkazů
• Optimalizace nákladů, včetně zajištění výhodných cen energií a pojištění nemovitosti
• Zpracování a aktualizace předpisů plateb
• Tvorba domovních listů
• Návrhy úprav předpisů plateb
• Kontrola plateb
• Upomínání neplatičů, popřípadě návrh dalších opatření
• Kontrola vedení účetnictví
• Kontrola správnosti faktur přijatých
• Roční rozúčtování a vyúčtování poskytnutých služeb, pro jednotlivé členy dle zákona 67/2013 Sb., nebo dle schválené metodiky vlastníků
• Příprava podkladů pro výplatu přeplatků z vyúčtování poskytovaných služeb
• Zveřejnění ročního hospodářského výsledku nemovitosti
• Evidence vlastnických nebo družstevních podílů
• Členská evidence
• Evidence vlastníků, nájemníků, podnájemníků, popř. domácích zvířat
• Svolávání a účasti na členských schůzích
• Zveřejnění zápisů z ČS
• Reporting o naší činnosti
• Vedení a archivace dokumentace nemovitosti
• Komunikace s vlastníky i nájemníky
• Komunikace s institucemi
• Zřízení e-komunikace s dodavateli

Vedení účetnictví

• Vedení podvojného účetnictví v souladu se zákonem 563/1991 Sb. v platném znění
• Zpracování účetní závěrky a přílohy, včetně zveřejnění do sbírky listin
• Kontrola faktur přijatých
• Úhrada faktur přijatých
• Záznamy a evidence interních dokladů
• Předkládání informací z účetnictví na vyžádání dle potřeb vlastníků nemovitosti
• Archivace dokumentů po dobu stanovenou zákonem
• Zpracování přiznání k dani z příjmu právnických nebo fyzických osob
• Zpracování daně z nemovitosti
• Jednání s finančním úřadem a souvisejícími orgány veřejné správy

Zaujaly Vás naše služby? Napište nám!